Будинок, як герой казки, має свій документ, свій “паспорт зрілості”, де записані всі його дані. Якщо потрібен технічний паспорт на будинок ціна залежить від площі, складності конструкції та того, хто робить документ – держструктура або приватна компанія. Такий документ потрібен для реєстрації, продажів, змін, оформлення права власності.
Що таке технічний паспорт
Це не якийсь аркуш із цифрами, який можна кудись закинути та забути. Це офіційний документ, складений після ретельної інвентаризації. У ньому записані:
- адреса;
- загальна площа;
- поверховість;
- планування;
- матеріали конструкцій;
- інженерні мережі;
- дані про комунікації.
Документ підтверджує реальні технічні параметри будинку, що важливо при угодах, підключенні комунікацій, або якщо будівля пройшла реконструкцію чи перепланування.
Як робиться техпаспорт
У першу чергу – інвентаризація. Сертифікований інженер приїжджає на об’єкт, здійснює виміри, перевіряє відповідність фактичного стану об’єкту з наявними документами. Якщо все нормально – фіксуються площі, кімнати, комунікації, матеріали. Потім готується паспорт, з кресленнями, планами, таблицями.
Актуалізація документу та строки оформлення
Після оформлення документ підписується відповідальним спеціалістом та скріплюється печаткою. Залежно від об’єкта, оформлення може зайняти від кількох днів до двох тижнів. Якщо змінюється щось у будинку – перепланування, добудова – потрібна нова інвентаризація й переробка паспорту.
Від чого залежить ціна
Одна важлива змінна – площа будинку. Маленький будиночок – простіша робота, великий котедж зі складним плануванням – більше вимірів, креслень, часу. Якщо будинок має складну конструкцію, додаткові споруди, ремонт чи перепланування – робота потребує більше зусиль. Ще фактор – де було вирішено замовити послугу: державна організація (старий БТІ) або приватна ліцензована фірма. Приватники часто працюють швидше, ціна може бути реальнішою, але для швидкого результату. І, звичайно, важливий пакет документів: право власності, старі плани, документи на земельну ділянку – без них паспорт не видадуть.
Якщо потрібне якісне оформлення – можна звернутись до професіоналів
Іноді просто немає часу, сил чи бажання розбиратись із процедурами, документами, інвентаризацією. У такому випадку варто шукати тих, хто має досвід і сертифікати для оформлення технічного паспорту. Професійний підхід гарантує точність, відповідність нормам, правильність оформлення креслень і даних. Такий варіант допомагає уникнути помилок, затримок, непорозумінь з нотаріусами чи реєстраційними службами.
Оформлення технічного паспорту – процес не складний та дуже важливий. Коли дім документований зі всіма характеристиками: площа, планування, конструкції – з ними легше продати, подарувати, узаконити перепланування або підключити комунікації. Якщо об’єкт простий – все може пройти швидко й недорого, якщо складний – треба більше часу та ресурсів. А для максимально впевненого результату доцільно звернутись до професійних виконавців, котрі мають сертифікати і досвід. Це оптимальний шлях до впорядкованої нерухомості.
